民事訴訟
案例｜大樓外牆漏水至家中應由何人修繕？
大樓外牆究竟是專有部分還是共用部分
詳細介紹
張先生遂向管委會起訴，第一審經法院認為大樓外牆屬於共用部份，應由管委會修繕，而判決管委會敗訴；管委會請律師提起上訴，而因一般觀念都認為大樓外牆是共用部份，應由管委會負責，但實則大樓外牆是屬於專有部份，且屬於緊臨該戶之專有部份區分所有權人所有，僅是雖然為專有部份，仍然不得任意自由使用，而須受到區分所有權人全體決議為之，而因大樓外牆經法院肯認為專有部份，依法應由住戶自行修繕，從而，經律師提起上訴後，法院判決張先生敗訴，管委會勝訴，無須給付修繕費用。
（參考判決：台北地方法院105店簡字第317號）